Ist eine Bauherrenhaftpflicht ausreichend?

Ob eine Bauherrenhaftpflicht ausreichend ist, sollte jeder selbst entscheiden, doch wer sich den Traum von Eigenheim verwirklicht, sichert diesen auch gegen Risiken durch eine private Haftpflichtversicherung und eine Wohngebäudeversicherung ab. Unberücksichtigt bleibt jedoch der Versicherungsschutz während der Bauphase, die Bauherrenhaftpflichtversicherung etwa. Und das kann das Bauvorhaben aus finanziellen Gründen zum Scheitern bringen. Besonders verheerend, wenn auf dem Baugrundstück ein Dritter zu Schaden kommt, durch einen Sturm das Dach abgetragen wird oder ein befreundeter Helfer verletzt wird. Ohne einer Bauherrenhaftpflichtversicherung oder einer Bauleistungsversicherung wird der Bauherr zur Kasse gebeten – im schlimmsten Fall lebenslang.

Gefahren lauern überall – eine Bauherrenhaftpflicht schützt

Sobald die ersten Bauarbeiter eine Baustelle betreten, sollte im Idealfall eine Bauherrenhaftpflichtversicherung zusammen mit einer Bauleistungsversicherung bereits abgeschlossen sein. Den geeigneten Versicherer finden die Bauherren zumeist mit einem transparenten und unabhängigen Bauherrenhaftpflicht Vergleich. Natürlich kann den Bauherren niemand zur Rechenschaft ziehen, wenn ein Zimmermann vom Dach stürzt. Sehr wohl aber, wenn durch mangelhafte Sicherung der Baustelle unbeteiligte Personen oder gar Kinder verletzt werden.

Beispiel: Ein LKW entlädt den Bausand zum Teil auf der Straße und sichert die Straße nicht ab. Ein Motorradfahrer fährt durch die Sandspur, verliert die Kontrolle über seine Maschine und stürzt. Hier haftet der Bauherr, gleichwohl er direkt nicht involviert war. Auch Warn- oder Verbotsschilder, wie sie mit Vorliebe überall postiert werden, sind rechtlich wirkungslos. Sie sollen zwar abschreckend wirken und im Schadensfall werden die findigen Anwälte versuchen, die Mitschuld durch das Nichtbeachten der Warnhinweise auf dem Schild auf das Opfer abzuwälzen, dennoch ist und bleibt der Bauherr regresspflichtig. Mit einer Bauherrenhaftpflicht kann er das finanzielle Risiko auffangen und sich auch gegen unberechtigte Schadensersatzansprüche wehren.

Mit einem Bauherrenhaftpflicht Vergleich können auch die unerfahrensten Bauherren einen Anbieter finden, der die richtige Absicherung zu guten Konditionen anbietet. Zusätzlich zu der Bauherrenhaftpflicht Versicherung sollte eine Bauleistungsversicherung (früher: Bauwesenversicherung) abgeschlossen werden.

Wenn einem die Natur einen Strich durch die Rechnung macht

Während die Bauherrenhaftpflicht Versicherung Schadensersatzleistungen gegen die Pflichten, wie die Verkehrssicherungspflicht etwa abdeckt, sichert die Bauleistungsversicherung den Bauherren gegen die Schäden durch höhere Gewalt oder Schäden durch Vandalismus ab. Unter den Bauherren wird sie auch als Vollkaskoversicherung bezeichnet. Sinnvoll neben der Bauherrenhaftpflicht in Kombination mit der Bauleistungsversicherung ist es, in die Bauleistungsversicherung zusätzlich das Diebstahlrisiko zu integrieren. Denn es ist kein Geheimnis, dass über Nacht sanitäre Anlagen vollständig abgebaut oder Radiatoren wieder abmontiert werden, und der Einbrecher praktischerweise durch das frisch eingebaute Fenster einsteigt und das Glas nebenbei vollständig zerstört.

Anders als bei einer Bauherrenhaftpflichtversicherung, besteht bei der Bauleistungsversicherung die Möglichkeit, die Prämienzahlungen auf die beteiligten Bauunternehmen umzulegen. Doch dies muss bereits bei der Auftragserteilung angekündigt werden.

Schutz am Bau – Die Kombination macht den richtigen Mix

Der Bau eines Eigenheims gehört wohl zu den spannendsten aber auch risikoreichsten Vorhaben im Leben eines jeden Menschen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt den Bauherren vor berechtigten und unberechtigten Schadensersatzansprüchen Dritter und leistet im Schadensfall. Die Bauleistungsversicherung, als zusätzlicher Baustein, ist vergleichbar mit einer Kaskoversicherung und sichert den Bauherren zusätzlich gegen Schäden durch höhere Gewalt oder Schäden durch unabwendbare Ereignisse ab; zum Beispiel nach Teilabnahmen. Hier übernehmen die Bauherren für die bis dahin erbrachten Leistungen vollumfänglich die Verantwortung.

Welche Versicherung die Bauherrenhaftpflicht in Kombination mit einer Bauleistungsversicherung anbietet und zu welchen Konditionen, können die Bauherren bei einem Bauherrenhaftpflicht Vergleich herausfinden.